北京【华润璞瑅润府】售楼处电话：400-090-7775蘇暢 麻豆蘇暢 麻豆

顺义主城 双国匠携手 润系好意思学家府

【款式简述】：璞瑅润府隶属顺义主城板块，位于卧龙公园西侧约500米、顺沙路与外环路交织处，交通、当然、解说、买卖等配套资源丰富，于禀赋地脉之上，远见将来发展。

顺义主城 双国匠携手 润系好意思学家府

【开辟商】：首开+华润

【占大地积】：约57103.19㎡

【面积区间】：105-188㎡三居、四居

【委派尺度】：高标精装委派

【交房技术】：2025年年底

【建筑形态】：6-11层纯洋房

【容积率】：1.8

【绿化率】：30%

【总户数】：831

【物业公司】：华润万象活命

【物业费】：6.38元/㎡/月

【建筑方】：中国建筑第二工程局有限公司

【得房率】：此处为本款式最大卖点！

105㎡：80%以上，加彭胀空间97%以上

123㎡：82%以上，加彭胀空间97%以上

136㎡：83%以上，加彭胀空间97%以上

164㎡：85%以上，加彭胀空间100%以上

188㎡：120%（以本色样板间为准）

【楼座散播】

【在售户型】：

①105㎡三室两厅两卫 ：390万起

②123㎡四室两厅两卫 ：480万起

③136㎡四室两厅两卫：540万傍边

④164㎡四室两厅三卫：710万傍边

⑤188㎡尽头户型：940万傍边

#润系首映 雅奢家府#

信托感、包摄感、东谈主文感、掌控感、共识感的居品品性「六感」体系，构建顺义主城的高品性东谈主居体验，经心感受雅奢与好意思好。

共识感：简好意思东方——东方冠顶 · 东意西境好意思学峰脊

包摄感：尊享礼序——折叠王府花坛·府规国礼之境

掌控感：空间无界——光幕阔境 · 可孕育的空间留白

东谈主文感：匠艺心奢——多项东谈主性化细节 · 活命惊喜全动线布局

自在感：感官至境——集周至维健康科技 · 体会活命微弱触感

信托感：良善关照——多重安防 · 全主义防守

板块策画｜宜居宜业的顺义主城

款式位于顺义主城，在顺义区2035年策画里，款式场地板块的任务是，“作念好相接中心城区妥当功能疏解和疏解非齐门功能双重负务，抓续擢升城市详尽事业水和善内行空间品性，设立当代化、生态型、配套完善的城市组团。”战略请示的城央磁力，宜居宜业的优质区域，成立天禀异禀的好意思好东谈主居。

尽头当然｜双河十园的奢宅血缘

小中河、减河双河环抱，酿成玉带缠腰的滨水方式。

潮白河丛林公园、马坡城市丛林公园、奥林匹克水上公园、新城滨河丛林公园、马坡千亩丛林公园、卧龙公园、顺义公园等十座公园绿意萦绕，场地区域以大批水资源以及当然生态环境，酿成了“城绿相融，水城共融”的城市空间方式，充裕的负氧离子，让居住于此的城市精英，得以领有当然畅快、静心疗养的健康活命。

交通路网｜多元化活命圈的高效链达

领有“三纵、一轨、一机场”伙同外部、“两纵、三横”互通里面，多维式立体交通网罗，方便邃晓改变千般化活命圈。多个商圈方便邃晓。

外部伙同

三纵：①京承高速，串联向阳、昌平、顺义等区域，从款式起程上京承高速，可方便伙同向阳、海淀、昌平；②京密路，北京东北部城市主动脉，可快速抵达望京板块，京密路二期修建通车后，将大大缩减去往望京的通勤用时；③瓦解路，顺义通往城市副中心的南北中轴骨干谈，串联多个东部城市商圈。

一轨：距地铁15号线石门站（近况）直线距离约1.3公里，串联顺义、向阳、海淀，2站直达后沙峪、4站直达新国展、9站直达望京，可平直换乘地铁8号线、5号线、13号线、14号线及昌平线，与北京各中枢商圈方便邃晓。

一机场：距齐门海外机场直线距离约4公里，商务出差亦或是旅游出行，高效方便，邃晓寰宇。

丰繁买卖｜与心共璨的潮水活命

择址顺义主城高贵城芯，活命场景涵盖过去百货、餐饮购物、文化文娱、多功能影院等，全龄段活命需求尽情餍足，高贵丰盛凝萃于此。

约1公里步行活命圈

南侧约500米为卧龙悦购时期广场，步行即享超市购物、亲子、文娱等活命所需；东北部大型批发市场——石门市场近在目前，餍足家庭假期或一又友聚餐大批采购需求。

约3公里乐享活命圈

近享以华联为首的顺义主城核芯商圈，以买卖集群力量丰富过去活命。包含华联金街购物中心、新寰宇百货、隆华购物中心、国泰百货等多家阛阓及盒马鲜生等高端配套林立，购物、餐饮、文娱、不雅影一应俱全。

约10公里海外范儿活命圈

后沙峪板块醇熟高端配套驱车即达，祥云小镇、欧陆广场、荣祥广场、北京最大山姆会员店及马术、高尔夫等圈层配套云集，海外化活命姿首，层峯享受再进阶。

无忧医疗｜健康活命的至心防守

三甲病院、诊治机构等优质配套林立，多重医疗保险，可阐述家东谈主对中西医的需求，赢得更健康的将来活命保险。

北京中医病院顺义病院（三甲病院），北京市顺义区病院（三级详尽病院），北京友谊病院顺义院区（三甲病院）

多元解说｜赢在起跑线上的因循

优质解说资源

北侧策画幼儿园用地，相近林立旺泉幼儿园前进园区、西辛幼儿园以及西辛小学、策画宏城小学，顺义二中、牛栏山一中现实学校等优质资源，助力孩子成长。

海外解说资源

中央别墅区海外学校云集，德威英国粹校、鼎石学校、顺义海外学校-ISB、新英才海外学校等驰名海外学校，助力培养有海外视线的将来精英。

【主力户型玩赏】：

A1 建筑面积约105㎡ 三室两厅两卫

B1 建筑面积约123㎡ 三室两厅两卫

C1 建筑面积约136㎡ 四室两厅两卫

D1 建筑面积约164㎡ 四室两厅三卫

建筑面积约188㎡ 三室两厅两卫

【成果图】

契合高端东谈主居审好意思，迭新假想建面约105-188㎡好意思学宽幕著述，3、4居户型，无界阳光宽幕，LDKB疏导聚场，可生漫空间布局，植入多项东谈主性化细节，以功能丰富而有温度的品性空间与居住场景，更新家的活命姿首，让心感受丰盛与好意思好。

【样板间展示】

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