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「深业·深安上居」

建面约88-98㎡3房

总价约285-390万

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深业集团

深安上居VIP热线： 400-885-2210☎️深圳市东说念主民政府全资领有、深圳市国资委直管的大型概括性企业集团。集团前身于 1983 年在香港注册诞生。深业集团以“产城立异建造者，幸福民生运营商”为发展愿景，打造以地产为中枢、多脉络协同发展的立异生态和幸福城市业务组合，聚焦地产、园区、运营、幸福、成本和数字化六大中枢业务，实现城市概括开辟运营的一站式服务！深安上居VIP热线：400-885-2210 ☎️

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2023 年深业集团首进上海，幸会嘉定。

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精研城市朝上精神，匠心呈现约 12 万方上海“上系”东说念主居首作，在富贵与当然兼具的氛围中，打造“城市与社区无界”、“景不雅与东说念主居无界”“多元生存无界”的城市平行生存体。深安上居VIP热线：400-885-2210 ☎️

深安上居VIP热线：400-885-2210 ☎️ 当代好意思学建筑，絮聒有致呼应城市好意思好

12 幢当代好意思学立场的建筑，通过幢与幢之间絮聒有致的距离想象，变成具有包摄感和亲近感的社区空间。在得志功能条目的前提下，玻璃幕墙搭配米白色和深灰色材质涂装，节约线条分割完善挺拔朝上的平面好意思学，匹配上游城市后生对建筑念念潮的审好意思与抒发。深安上居VIP热线：400-885-2210 ☎️

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深安上居VIP热线：400-885-2210 ☎️ 一轴一心三主题，24 小时千里浸式外交园林

回复朝上后生精神和心绪的需求，深业·深安上居以“亲近当然、崭新活力” 的社区场景，营造“一轴一心三主题”全龄分享的园林空间，让业主千里浸式体验更具约略感的邻里生存。深安上居VIP热线：400-885-2210 ☎️

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深安上居VIP热线： 400-885-2210☎️ 约160m归家轴│三进礼遇空间

一进城市落客广场亚洲电影，取窗景与漏景结合的传统想象手法，营造从城市与社区无界的氛围感。

二进迎宾吧台，专属管家迎归，呈现归家尊贵感。深安上居VIP热线：400-885-2210 ☎️

三进迎归景不雅，上下转动的景不雅流线，带领业主散步归家。

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深安上居VIP热线：400-885-2210 ☎️ 微度假呼吸会所│户外外交聚场

温润木质的眺望台、微度假卡包空间、条石分割的秩序草阶组团呈现多功能分享空间，主题聚餐、诞辰 Party、户外影院、演艺看成……得志全龄段业主潮水追求深安上居VIP热线：400-885-2210 ☎️

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三大主题空间│全龄分享生存

混龄光环，儿童乐土为核芯，实现游戏、照看、外交一体化的家庭亲密场。

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2大架空层，童趣寰宇、四点半课堂、健身中心、休憩会所 4 大主题空间，让外交生存场景有了更多给与。

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户型散布↓

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板块配套

深安上居VIP热线： 400-885-2210 ☎️安亭，嘉定新城产业根基所在。弘大汽车产业集群，约 5502.9 亿元界限以上工业产值，带动板块下一个增长极。（数据起原：安亭不雅微，数据截止时辰：2022 年底）深安上居VIP热线：400-885-2210☎️

安亭汽车产业链为嘉定孝敬了约 70%产值、约 60%销售、约 50%GDP、约 40%做事、约 30%税收，是嘉定发展不可或缺的热切主导型产业。（数据起原：界面新闻，数据截止时辰：2019 年底）深安上居VIP热线：400-885-2210 ☎️

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凭据《嘉定新城十四五缱绻》，嘉定新城将以打造寰宇级汽车产业中心为机会，肆意构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引颈的新动能体系。现在、氢能港、蔚来、上汽、沃尔沃、丰田等均落址于此，成为嘉定二次发展的热切起源。深安上居VIP热线： 400-885-2210☎️

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嘉定新城安身买通长三角一体化和虹桥外洋怒放谬误的集合通说念，构建“一核一谬误、两轴四片区”的缱绻新面目。“一谬误”即安亭谬误——以安亭北站、安亭西站为中枢，无缝投合虹桥外洋怒放谬误，打造站城一体化、放射长三角的概括交通谬误。（信息起原：《嘉定新城总体城市想象》）

除此除外，上海 2035 缱绻中的宝嘉线、嘉青松线行将入手，嘉安高速延展嘉定向东，与宝山互通，以安亭为谬误中枢，嘉定再次站在了时期发展的风口之上。深安上居VIP热线：400-885-2210☎️

交通配套

轨交 11 号线，同频时期发展脉动

模式距离 11 号线昌吉东路站仅约 200m，一线直达徐家汇、徐汇滨江、前滩、迪士尼等高能级商圈，串联上海摩登、艺术、东说念主文、生态、舒适、童话等多元生存场域。整个向往的生存，齐靠拢在 11 号线，引颈上游后生走向好意思好的夙昔。（百度测距小区围墙最近处与地铁站1号口直线距离）深安上居VIP热线： 400-885-2210 ☎️

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全系配套，将朝上的生存梦想达成于日常丰盛城市资源，日常炊火气味、约略当然氛围，齐是这里的生存常态。汹涌澎拜的生存场域，熨贴朝上的身心。深安上居VIP热线： 400-885-2210 ☎️

5 大买卖体——嘉亭荟城市生存广场、安亭资产广场、三德广场、中信泰富万达广场、嘉实生存广场。

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4 所专科医疗——安亭病院、东方肝胆病院（三甲）、瑞金北院（三甲）、嘉定妇幼保健院

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4 大生态公园——嘉北荒废公园、安亭汽车博览公园、远香湖公园、嘉定紫藤园

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5 处舒适配套——市民广场、保利大剧院、安亭老街、颖奕安亭高尔夫球场、州桥老街

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购房小学问：

1、楼间距

楼与楼之间的距离越大，品性就越高，高明性就越好。许多售房者在出售房屋的技能并不会告诉你实质的楼间距，是以，要严防仔细盘问。

2、车位比

关于一般的小区，车位比达到1：0.6就不错了，若是是高级别墅一般，则要在1：2以上才够用。

3、绿地率和绿化率

绿地率和绿化率是不同的宗旨，一般来说，小区的绿地率弗成低于30%。而绿化率是一个相比蒙胧的宗旨，频繁只有是长草的方位齐不错算入绿化率内部。

4、进深

好多户型的进深齐在12米以下，这是相比合理的。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间齐是相比梦想的。

5、得房率和公摊面积

一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通说念面积大，一般在70%摆布，得房率越高越好，但公摊若是太小，生存舒限制会缩短，电梯空间会变得局促，楼说念也会黯淡轻细。一般来说，高层楼房的公摊所有要大于多层的公摊所有，高层一般在0.18至0.26之间，而多层则在0.11至0.16之间。

6、开间

开间即是采光面，频繁齐是越开朗越好。两室一厅80平时米摆布的住宅，其客厅开间最大不可卓著3.9米;120平时米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。

7、补救面积

购房时大多会有一些面积是补救的，比如阳台。然而，阳台不错分为禁闭和半禁闭两种，禁闭阳台要沿途算面积，半禁闭阳台只算一半面积，是以半禁闭阳台越多越超值。

8、层高

房屋的层高很热切，一般商品房的层高是2.9米，若是减去楼板及地砖等的厚度，不祥有2.7米。若是是跃层或复式，层高的规画就更热切了。

9、容积率

容积率决定舒限制，容积率越低，舒限制就越高。一般情况下高层住宅容积率应不卓著5，多层住宅应不卓著3。

10、建筑面积

建筑面积是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，在房屋买卖中即是以建筑面积来计较价钱的。屋子的建筑面积，即写在房产证上的产权面积，包括套内使用面积、套内墙体面积和公摊面积。

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